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海口一酒店曾称"秒杀迪拜" 如今杂草丛生垃圾满地

2017年06月19日 21:43来源:中国房地产报

海口一酒店曾称秒杀迪拜 如今杂草丛生垃圾满地烂尾的人工岛栈桥

“海口将用三座七星级 海上地标 ,打造海口湾世界级度假区,秒杀迪拜。”媒体曾宣称“合力秒杀”迪拜的海口三大“海上地标”,其中包括位于海口主城区“黄金海湾”——海口湾填海区的七星级灯塔酒店项目(也称“海口世界贸易中心”)。

早在2008年,海南当地媒体曾公开报道,海口预占用海域38.99公顷,投资110亿元,建设七星级灯塔酒店等项目,建成后将成为海南,甚至东南亚的地标性建筑,预计2015年交付使用。而事实上,“海上地标”海口湾灯塔酒店项目如今成了“半拉子工程”,偌大的人工岛杂草丛生、垃圾满地。

海口一酒店曾称秒杀迪拜 如今杂草丛生垃圾满地偌大的人工岛如今杂草丛生、垃圾满地 

一纸“出让金催缴通知书”

2017年4月27日,海口市国土资源局在海南当地媒体上发布一则《关于土地出让金催缴通知书》(下简称“通知书”)。尽管 并未对项目直接点名,但实际上,该地块正是海口湾灯塔酒店项目用地。

因为,被催缴对象 “海南中汇宏基实业投资有限公司”(以下简称“海南中汇宏基公司”),也正是海口湾灯塔酒店项目的投资开发商。

中国房地产报记者从通知书了解到,早在2013年11月7日,海口市土地储备中心与海南中汇宏基公司签订《协议书》约定,海南中汇宏基公司应在领到第一期土地证后3个月内缴清剩余土地出让金5.295亿元。

2014年3月19日,海南中汇宏基公司领取了第一期153171.84平方米的海口市国用(2014)第002340号《国有土地使用证》,但企业至今未缴交剩余土地出让金5.295亿元。

为此,海口市国土资源局要求海南中汇宏基公司在接到本通知之日起,7日内缴交剩余土地出让金5.295亿元,并缴交每日按未缴部分千分之一计算的违约金。通知书称,如果海南中汇宏基公司不按时缴交土地出让金和违约金,该局将根据出让合同和协议书的有关约定,依法依规进行处理。

中国房地产报记者通过查阅发现,早在2012年4月27日,海口市土地交易中心曾在当地媒体发布一则《国有土地使用权招拍挂出让成交公示》,海南中汇宏基公司受让位于海口市海口湾面积为30.634367公顷(即306343.67平方米)国有土地使用权,出让年限为40年,土地用地为“住宿餐饮用地”,成交价为108900万元(其中含景观桥建设工程保证金3000万元)。

上述两组数据表明,海南中汇宏基公司受让海口市海口湾306343.67平方米国有土地使用权,并且领取了第一期153171.84平方米的《国有土地使用证》,但尚未缴交或者交清相关土地出让金。单这笔尚未缴交的土地出让金金额高达5.295亿元。

“秒杀迪拜”的重点项目折戟

中国房地产报记者了解到,海南中汇宏基公司受让该306343.67平方米国有土地使用权,位于海口市主城区“黄金海湾”——海口湾离岸围堰填海区。

海口湾是海南省会海口北部重要的“黄金海湾”之一,绵延海滩从海口港(即秀英港)过万绿园,直至新港,长约5公里,海南岛最大河流——南渡江出海口也位于此。海口湾也是近些年来房地产开发商必争之地。海南中汇宏基公司受让的人工岛——“葫芦岛”(因填海成葫芦形状而得名)国有土地使用权,紧邻海口最大滨海公园——万绿园附近海域,周边矗立着密密麻麻的楼盘项目。

“葫芦岛”用来开发什么项目的呢?据中国房地产报记者了解到,“葫芦岛”将开发建设“海口湾灯塔大酒店”( “海口世界贸易中心”)项目。

该项目公开资料称,海口灯塔酒店项目为海南省、海口市“十二五”重点工程,世界贸易中心落户海口市配套项目;人工岛陆地面积459.52亩,总建筑面积约50万平方米,总投资110亿元。包括一座七星级酒店、一座白金五星酒店、酒店式住宅、国际会议中心、世界贸易中心、免税购物中心、文化影视广场及国际游艇俱乐部、直升机停机坪配套设施等。

该项目原本要在2016年(也有说2015年)全面竣工,准备迎接2017年第22届世界石油大会在海口市举行。

海口一酒店曾称秒杀迪拜 如今杂草丛生垃圾满地网传灯塔酒店项目效果图

项目对外宣传也颇具气魄:海口湾灯塔酒店建成后,“将成为海口的地标性商业中心,它以国际化的视野和气魄,演绎海口湾灯塔大酒店城市传奇,它就像浩瀚的大海里冉冉升起的一颗明珠,照亮海口,闪耀世界,誉满全球。”媒体文章还称,“海口将用三座七星级 海上地标 ,打造海口湾世界级度假区,秒杀迪拜。”

2012年2月网上一则招标公告也显示,海口湾灯塔大酒店全面招投标,计划在2014年初具规模,2016年全面竣工。而项目招标人为海南中汇宏基公司。

此前,媒体持续报道海口湾灯塔大酒店项目,就像一张快摊好的巨大烙饼,触手可得。而中国房地产报记者了解到,每三年一届的世界石油大会——2017年第22届世界石油大会,将定于7月10日至13日在土耳其的伊斯坦布尔举行,并不是在海南省海口市,更不在“海口世界贸易中心”。

原因是,“2014年初具规模,2016年全面竣工”的海口湾灯塔大酒店项目,事实上成了停工已久的“烂尾”项目。

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